Thị trường bất động sản Canada

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Canada đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố như lãi suất thấp, tăng trưởng dân số và xu hướng tìm kiếm nhà ở bền vững. Điều này dẫn đến nguồn cung bất động sản hạn chế và sự cạnh tranh ngày càng gia tăng, khiến giá bán thường cao hơn giá chào bán. Đặc biệt, các khu vực như Toronto và Vancouver có mức tăng trưởng giá nhà mạnh nhất, trong khi các khu vực khác chỉ tăng ở mức vừa phải. Xu hướng sống trong các khu chung cư cũng phát triển, đặc biệt với các gia đình trẻ.

Cơ hội đầu tư

Canada mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Toronto, Vancouver, và Montreal. Tại Toronto, giá trung bình cho một ngôi nhà đơn lập là khoảng 1 triệu CAD, trong khi Vancouver có mức giá trung bình vượt 1 triệu CAD, làm cho đây trở thành một trong những thị trường đắt đỏ nhất Canada. Montreal, với mức giá trung bình khoảng 500,000 CAD, là một lựa chọn hợp lý hơn cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, các lĩnh vực bất động sản thương mại và cho thuê cũng đang phát triển mạnh, đặc biệt tại các khu đô thị lớn. Nhu cầu thuê nhà ở các khu vực này đang gia tăng, đặc biệt với người trẻ và các gia đình nhỏ, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Yếu tố ảnh hưởng

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến thị trường bất động sản bao gồm lãi suất thấp, giúp giảm chi phí vay và khuyến khích nhiều người mua nhà hơn. Tăng trưởng dân số, chủ yếu từ nhập cư, cũng làm tăng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy giá bất động sản. Sự cạnh tranh gay gắt tại các thành phố lớn như Toronto và Vancouver càng đẩy giá nhà lên cao, do nguồn cung hạn chế.

Chính sách thuế cũng ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động mua bán. Ví dụ, ở Ontario, thuế chuyển nhượng bất động sản là 0.5% cho 55,000 CAD đầu tiên và tăng lên 1% cho giá trị từ 55,000 đến 250,000 CAD. Tại British Columbia, thuế áp dụng ở mức 1% cho 200,000 CAD đầu tiên và 2% cho phần giá trị từ 200,000 đến 2 triệu CAD.

Chi phí liên quan

Việc mua bất động sản tại Canada đòi hỏi nhiều khoản chi phí liên quan, bao gồm giá mua nhà, phí pháp lý, thuế chuyển nhượng, và các chi phí khác. Tại các thành phố như Toronto và Vancouver, giá nhà thường vượt quá 1 triệu CAD, trong khi các khu vực như Calgary và Ottawa có mức giá dễ chịu hơn, khoảng 450,000 CAD đến 600,000 CAD cho một ngôi nhà đơn lập.

Ngoài chi phí mua nhà, người mua còn phải trả các phí pháp lý dao động từ 500 đến 2,000 CAD, cùng với phí thẩm định và bảo hiểm tài sản. Thuế chuyển nhượng có thể chiếm từ 0.5% đến 2.5% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng tỉnh bang.

Mua nhà tại Canada

Người nước ngoài hiện có thể mua nhà tại Canada nếu có giấy phép lao động (Work Permit) hoặc giấy phép du học (Study Permit), nhưng cần tuân thủ các điều kiện nhất định. Tại các tỉnh như Ontario và British Columbia, người mua nhà là công dân nước ngoài có thể phải chịu thêm thuế người mua nước ngoài, dao động từ 15% đến 20% giá trị bất động sản, tùy theo quy định của tỉnh bang.

Mặc dù giá nhà tại các thành phố lớn khá cao, Canada vẫn là một điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhờ vào sự ổn định kinh tế và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nguồn tại Victory Investment Consultants: https://dinhcucacnuoc.com/bat-dong-san-canada/

Xem thêm:

• Tìm hiểu về điều kiện định cư Canada
• Mua nhà định cư Canada liệu có được nhập cư Canada
• Hướng dẫn từng bước mua nhà ở Canada
• Chuyển tiền mua nhà ở Canada
• Giá nhà ở PEI bao nhiêu?
• Giá nhà tại Ontario Canada bao nhiêu?
• Tìm hiểu các loại thuế bất động ở Canada